Los pueblos blancos de la Axarquía suben más del 30 por ciento: qué dice eso de nuestra zona

Quien crea que solo los destinos de playa conocidos se encarecen debería mirar a las montañas tras la Costa del Sol. En la Axarquía, la comarca al este de Málaga, los precios de Cómpeta, Frigiliana y Nerja subieron entre un 32 y un 38 por ciento en cinco años, y más de la mitad de la demanda en Idealista llega ya del extranjero. Para quien busca casa en la Costa Blanca no es una curiosidad lejana: las mismas fuerzas mueven el mercado aquí.

Tres pueblos, tres saltos considerables

Las cifras proceden del portal Idealista. En Cómpeta, un pueblo blanco de montaña a una hora de Málaga, el metro cuadrado pasó de 1.467 euros en octubre de 2021 a 1.949 en agosto de 2026, un 32 por ciento más. Frigiliana, el pueblo más fotografiado sobre Nerja, subió de 2.388 a 3.248 euros, un 36 por ciento. Lidera la propia Nerja: de 2.866 a 3.952 euros por metro cuadrado, un alza del 38 por ciento. Con un matiz importante: la provincia de Málaga en conjunto se encareció en torno a un 75 por ciento en el mismo periodo, así que estos pueblos incluso van por detrás del ritmo provincial.

Más de la mitad de la demanda llega del extranjero

Detrás de la subida está, sin duda, la demanda extranjera. A finales de agosto, el 61 por ciento de las visitas a anuncios de Cómpeta en Idealista llegó desde fuera de España; en Frigiliana y Nerja la cuota fue del 57 y el 56 por ciento. Los británicos encabezan las listas, con neerlandeses, alemanes y suecos muy cerca. El perfil se escribe solo: compradores que buscan un lugar propio y un invierno más suave que Bristol, Ámsterdam u Oslo, y que han tejido comunidades enteras en estos pueblos.

¿Y la Costa Blanca? La misma película con otro decorado

Al poner las cifras junto a nuestra zona, lo que domina es el reconocimiento. La tasadora Tinsa calculó este año 3.436 euros por metro cuadrado para Xàbia, 3.042 para Calp y 2.676 para Dénia, con subidas anuales de entre el 13 y el 18 por ciento. Frigiliana y Nerja juegan ya en la misma liga de precios que nuestras localidades punteras. Y el dominio extranjero aquí lo conocemos incluso más extremo: según los notarios, en municipios alicantinos como San Miguel de Salinas, Rojales y Algorfa entre ocho y nueve de cada diez compradores son extranjeros, y estos pagaron de media 224.192 euros frente a los 143.296 de los compradores españoles.

Qué sacar de esto como comprador

La lección para tu búsqueda: un pueblo de montaña hace tiempo que no garantiza una ganga, esté tras la Costa del Sol o tras la Costa Blanca. Calcula por metro cuadrado en vez de a ojo, y compara pueblos más allá de los tres o cuatro nombres famosos, porque justo los vecinos sin fama de Instagram aún ofrecen margen. Y donde domina la demanda extranjera, se paga antes un precio de extranjero: una tasación local y un abogado propio se pagan solos. Empieza por nuestra guía para comprar casa en España y las cifras actuales de la Costa Blanca.

Sobre la autoraLeonie

Leonie vive en la Costa Blanca. Escribe sobre la vida diaria en la costa: los mercados, los paseos y todo lo que solo se descubre viviendo aquí.